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3d詹天佑

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房企没法在明面上大幅度降价,因而也造就了今年年底特有的一番景象:工抵房数量激增,在部分低线城市,甚至夸张到了“满城尽是工抵房”的程度。

此次降准很显然希望提高金融机构的资金配置能力。到明年一季度,部分项目结合宽松的房贷条件,销售节奏会加快,对于房地产市场的活跃和房企资金的加快回笼等有积极的作用。

在境内融资复苏,内房企积极修复短期流动性的过程中,11月多家房企到期债务获展期,资金流动性进一步有所缓解。

2、房价上涨的预期不再。一是棚改货币化安置的红利已经过去了;二是房地产贷款集中度考核收紧了银行按揭投放的额度,居民购房成本有上升的压力;三是部分城市应对“房住不炒”加码了房地产调控,扭转了部分房价上涨的预期;四是随着部分房企流动性回笼压力加大,不得不以更低的价格、更优惠的折扣加紧变现,使得部分地区的房子开始供过于求。

12月10上午,重庆第三次集中土拍正式开始报名,不乏房企已经做好“备战”准备。据业内人士透露,在本轮土拍报名中,第一个参与房企为香港置地。

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