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短短几年,太多的房企跌落神坛,太多的英雄走向迟暮,太多的城市折戟沉沙。房企有多惨?千万不要看最差的房企,如果真想知道房企到底过得怎么样,要多看看最好的房企,比如万科,比如碧桂园,它们9月、10月销售额至少下降了3成。

“房地产市场的‘政策底’已经逐渐显现,不过至于‘市场底’何时会出现,还需要等待。”张勇坦言,“事实上,从今年10月份左右,‘政策底’便已经在逐渐显现。尽管政策回暖对市场将产生正向作用,但这中间存在时间差,导致当前房企销售仍旧在持续下行。”

因此,抓住年底房企急于回款契机,释放优惠或促销的红利期,在这次降准资金尚未投入市场的空档期购房,是现阶段购房者最明智的选择。

拆迁款到手,看到买完一套自住房后还剩这么多钱。拆迁户们在一起,商量这些钱怎么办。从房子上发家就再买房子。农民可不敢用贷款买房,也不知道贷款利息有多少,手里有多少钱就买多少房吧。钱多的各个位置都买点,钱少的也买两套。在拆迁户的带动下,胶州的房产形势一片大好。外地来的看房团络绎不绝,全国有名的房企纷纷进驻胶州。在2020年全国百强县排名中,胶州名列第24位,成为山东省第一名。这和拆迁户积极购买房产打下的底子分不开的。

此前,央行、银保监会等部门已有发声,引导金融机构满足房企、个人购房者的合理信贷需求。银保监会明确表示当前房贷政策将“重点满足首套和改善型住房按揭需求”,并提出“合理发放房地产开发贷款、并购贷款”,体现了对于刚需人群及房企各类贷款业务的支持。

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