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1.房企出现爆雷、重大负面舆情或其他各种现金流恶化的情况下,银行、信托、私募等各类机构都很难对项目公司继续提供融资,因此存续的地产投资机构原则上应拿下项目公司的控制权,而且最好是整体接盘、转让项目或者依据对赌条款等清退交易对手,另外项目公司股东层面有爆雷或负面舆情的房企对项目销售的不利影响也非常明显,因此一定要慎重考虑。

过去几年,不断上涨的房价,压得很多买房人喘不过气。如今,楼市不景气,房企让利促销的“房价战”,就是利好购房者的买房市场,是时候薅一把开发商的羊毛了。

虽然我们不能明确表示开发商就一定正规,但选择开发商直接购房,是将购房风险降到最低的保险措施。当然在最近这几年房地产整体价格下跌的情况下,购房者有所减少,更多的是卖房也卖不出去的情况。所以在“房住不炒”政策实施的5年中,我们要在各种红线的约束下,选择能留下来的房企,正确购房。

因此,抓住年底房企急于回款契机,释放优惠或促销的红利期,在这次降准资金尚未投入市场的空档期购房,是现阶段购房者最明智的选择。

“我国房地产企业长期发展过程中形成的高周转、高杠杆开发模式已经面临严重挑战,当下部分房企爆发债务危机,引发行业动荡。”许小乐表示,需要采取疏堵结合的方式,加快引导房企转型升级,从发展模式上防范和化解房地产金融风险。房地产开发企业应探索新的发展模式,这是防范和化解房地产行业发展风险的必然选择,也是房地产行业实现可持续发展的必由之路。

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